1. การศึกษาแนวโน้มการพัฒนาเมือง

การเลือกลงทุนในอาคารพาณิชย์ที่ชาญฉลาดต้องมองไปข้างหน้า การศึกษาแผนการพัฒนาเมืองเชียงใหม่ในระยะยาว จะช่วยให้เราเห็นภาพการเปลี่ยนแปลงที่จะเกิดขึ้น และเลือกทำเลที่จะได้รับประโยชน์จากการพัฒนาดังกล่าว

การพัฒนาโครงการขนส่งมวลชน เช่น รถไฟฟ้า หรือระบบ BRT จะเพิ่มมูลค่าของตึกแถว เชียงใหม่ที่ตั้งอยู่ใกล้เส้นทางหรือสถานี การเตรียมตัวล่วงหน้าโดยการลงทุนในพื้นที่เหล่านี้ ก่อนที่โครงการจะเริ่มก่อสร้าง จะทำให้ได้รับผลตอบแทนที่สูงขึ้น

การพัฒนาย่านธุรกิจใหม่ หรือการขยายตัวของย่านธุรกิจเดิม ก็เป็นอีกปัจจัยสำคัญที่ต้องติดตาม อาคารพาณิชย์ เชียงใหม่ที่ตั้งอยู่ในเส้นทางการขยายตัวของเมือง หรือในพื้นที่ที่จะมีการพัฒนาเป็นย่านธุรกิจใหม่ จะมีโอกาสเพิ่มมูลค่าได้มาก

2. การวิเคราะห์กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย

การเข้าใจกลุ่มลูกค้าเป้าหมายที่จะมาเช่าตึกแถว เชียงใหม่หรืออาคารพาณิชย์เป็นสิ่งสำคัญ กลุ่มลูกค้าที่แตกต่างกันจะมีความต้องการที่แตกต่างกันด้วย

ธุรกิจค้าปลีกมักต้องการทำเลที่มีผู้คนสัญจรผ่านไปมามาก มีที่จอดรถสะดวก และอยู่ในชุมชนที่มีประชากรหนาแน่น ตึกแถว เชียงใหม่ที่ตั้งอยู่ริมถนนใหญ่ หรือในตลาดชุมชน จึงเหมาะสำหรับกลุ่มลูกค้าประเภทนี้

ธุรกิจสำนักงานต้องการสภาพแวดล้อมที่เหมาะสมสำหรับการทำงาน มีการเข้าถึงที่สะดวก และอยู่ในย่านธุรกิจหรือใกล้หน่วยงานราชการ อาคารพาณิชย์ เชียงใหม่ที่มีการออกแบบเหมาะสมสำหรับสำนักงาน และตั้งอยู่ในทำเลที่เหมาะสม จะสามารถดึงดูดลูกค้ากลุ่มนี้ได้ดี

ธุรกิจร้านอาหารและบริการต้องการทำเลที่มีความสะดวกสำหรับลูกค้า มีที่จอดรถ และอยู่ในพื้นที่ที่มีกิจกรรมทางสังคม การเลือกตึกแถว เชียงใหม่สำหรับกลุ่มธุรกิจนี้ ต้องคำนึงถึงปัจจัยเหล่านี้เป็นสำคัญ

3. การประเมินศักยภาพการเติบโตระยะยาว

การลงทุนในอาคารพาณิชย์ที่ดีต้องมองในระยะยาว การประเมินศักยภาพการเติบโตของพื้นที่จะช่วยให้เราเลือกลงทุนได้อย่างชาญฉลาด

การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในอนาคต เช่น ถนนสายใหม่ สะพาน หรือสาธารณูปโภคต่างๆ จะเพิ่มความสะดวกในการเข้าถึงและเพิ่มมูลค่าของตึกแถว เชียงใหม่ในพื้นที่

การเติบโตของประชากรและเศรษฐกิจในพื้นที่ ส่งผลโดยตรงต่อความต้องการพื้นที่เชิงพาณิชย์ พื้นที่ที่มีการเติบโตของประชากรอย่างต่อเนื่อง หรือมีการพัฒนาเศรษฐกิจที่ดี จะทำให้อาคารพาณิชย์ เชียงใหม่ในพื้นที่นั้นมีความต้องการสูง